“双11”背后的物流地产新篇“1207亿!今年再次刷新了天猫‘双11'单日成交纪录。”阿里巴巴估计，其合作伙伴将部署170万名快递员、40万辆快递车、5000个仓库和200架飞机来处理快递包裹。中国邮政估计，当天各个中国电商网站将发出7.6亿个包裹。根据阿里巴巴旗下新闻网站Alizila援引的邮局的话，这比去年产生的5.4亿个包裹要多得多。

从下单到包裹送达仅需18分钟，这一类似科幻小说中未来世界的传说现在已经成为了现实。然而这并非是因为现在的交通运输工具的速度已经到了光速，而是因为在新物流地产时代，大数据发力的结果。

事实上，大数据对物流的应用早就已经环绕在我们的周围并且习以为常，当天猫、京东、1号店等当日达、次日达服务出现的那一刻，大数据就已经进入了实战阶段。

物流地产成投资新宠

事实上，近两年来我国电子商务的迅猛发展对仓储物流需求形成直接的支撑。在电商物流对租赁需求快速增加的背景下，物流仓储的市场需求量将继续保持强劲。

据克而瑞数据统计，全国优质仓储物业平均租金已连续18个季度上涨，一线城市仓储物业租金在未来15个季度还将继续上涨，仓储物业投资回报率超过写字楼、购物中心及高档住宅，跃居物业市场第一。

与此同时，2015年正式起步的跨境电商，也开始逐渐成为支撑外贸发展的新支点，实力雄厚的险资开始甚至抢滩境外物流设施。在美国，不仅仅是洛杉矶和迈阿密等主要城市供应紧张，二三线城市，诸如波特兰、俄勒冈州和俄克拉荷马城也都面临供不应求。大型都市圈边缘城市，也分享一线城市仓储物流需求外溢的红利。目前，纽约全区仓储物流设施净回报率约为5.1%，而盐湖城和亚特兰大等二三级市场则超出7%。

也许在未来不久的某一天，物流地产将会逆势而上，成为超越住宅市场的一匹黑马。

本文地址：http://www.dls56.com/listshow-6-27.html

本站关键词：青岛物流  青岛物流专线  青岛到上海专线