改革开放以来特别是近十年来，我国仓储业的产业规模与结构、经营业态与经营方式已经发生重大变化，涌现出一大批现代仓储企业与现代物流配送中心。但就整体而言，我国仓储企业在经营方式、服务功能、技术与管理手段等方面还存在较大的差距和不足，面临由传统仓储向现代仓储转型升级的紧迫任务。
我国经济总量的逐步增长，经济结构与经济发展方式的转变，现代流通方式的快速发展，为仓储业发展提出了新的任务与要求。连锁商业的不断发展，迫切需要仓储企业融入快消品供应链之中，适应多品种、少批量、高频次的物流需求，发展共同配送中心。
电子商务的快速发展，迫切需要仓储企业适应“海量品种、海量订单、海量收货点”的物流需求，发展专业化的网络零售配送中心。农产品批发市场的建设、品牌农产品网络销售、冷链物流的发展，迫切需要仓储企业转变经营方式、配套改造设施、发展专业化的低温配送中心。
开展示代仓储，首要的任务是仓储运营方式的转型，完成从静态的储存向动态的储存转变，使仓储成为供应链中的资源提供者。传统仓储主要是对仓库与货物的静态管理，存储的货物越多越好；现代仓储是对商品的动态管理、是控制商品库存，存储的商品越少越好，商品进出仓库的频次越多越好、速度越快越好。
这就要求仓储企业转变经营理念、改变简单出租仓库的传统商业模式，逐步实行按库存商品单元、库存商品价值收取仓储费，这样既有利于降低客户的库存费用，也有利于仓储企业提高单位仓库面积收入水平。
发展现代仓储，核心的任务是仓储服务功能的拓展，实现单一功能向一体化服务转变。传统仓储的服务功能单一，主要就是仓库管理；现代仓储服务是多功能、一体化、增值化，除了仓库管理，还有加工包装、分拣配送、信息资讯、融资担保品监管等服务。这就要求仓储企业主动融入工商企业的供应链之中，适应与创新供应链的物流需求，为客户的价值链与资金链提供全过程全方位的“后勤保障”服务。
开展现代仓储，关键的任务是设备与技术的改造晋级，完成由人背肩扛、以手工作业向机械化、自动化、信息化的转变。仓储运营方式的转变与效劳功用的拓展，必需要有先进的仓储设备设备与技术作为条件与保证。这就请求仓储企业更新改造仓库设备，以建立平面仓库为根底，推行应用“货架、托盘、叉车、信息系统”四位一体的组合技术，装备适用的加工、包装、分拣设备，展开托盘循环共用，逐渐应用物联网技术，经过设备技术的现代化进步物流作业效率。
发展现代仓储，重要的任务是提高仓储服务质量与仓储绩效水平，实现由粗放管理向精益管理的转变。服务质量是赢得市场的基本条件，仓储绩效是仓储企业生存与发展的内在要求。仓储企业应当贯彻实施国家与行业标准，优化作业流程、完善作业规范、开展全面质量管理，不断提高仓储配送的服务质量；应当实施作业、管理、财务三个层面的绩效管理，逐步提高仓库面积、人员劳效、机械利用率等绩效水平，实现高效优质服务。
关键词：青岛物流专线